- Содержание
- Предисловие
- Глава 1. Организация эксплуатации зданий и сооружений
- 1.1. Жилищная политика и формы собственности
- 1.2. Структура эксплуатационных организаций
- 1.3. Обязанности эксплуатационных организаций
- 1.4. Ведение технической и эксплуатационной документации
- 1.5. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий и сооружений
- Глава 2. Параметры технического состояния зданий и сооружений
- 2.1. Классификация зданий и сооружений Требования к ним
- 2.2. Техническое состояние здания и сооружения
- 2.3. Срок службы зданий и сооружений
- 2.4. Капитальность и долговечность зданий и сооружений
- 2.5. Физический и моральный износ, надежность зданий и сооружений
- Глава 3. Организация мероприятий по содержанию общего имущества жилого дома
- 3.1. Состав общего имущества
- 3.2. Подготовка предложений собственников по содержанию и ремонту общего имущества
- 3.3. Годовое собрание собственников помещений
- 3.4. Отчет управляющей организации
- 3.5. Оплата за содержание жилья
- Глава 4. Обслуживание конструкций и инженерных систем зданий и сооружений
- 4.1. Факторы, влияющие на эксплуатационные качества зданий и сооружений
- 4.2. Обслуживание несущих и ограждающих конструкций
- 4.2.1. Текущее обслуживание фундаментов
- 4.2.2. Текущее обслуживание перекрытий
- 4.2.3. Текущее обслуживание стен
- 4.2.4. Текущее обслуживание окон, дверей, световых фонарей
- 4.2.5. Текущее обслуживание кровельного покрытия и несущих элементов крыши
- 4.2.6. Текущее обслуживание фасадов
- 4.3. Обслуживание инженерного оборудования зданий и сооружений
- 4.3.1. Текущее обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения
- 4.3.2. Текущее обслуживание систем канализации
- 4.3.3. Текущее обслуживание системы отопления
- 4.3.4. Текущее обслуживание вентиляционных систем
- 4.3.5. Текущее обслуживание электрооборудования
- 4.3.6. Текущее обслуживание системы газоснабжения
- 4.3.7. Текущее обслуживание лифтов
- 4.3.8. Текущее обслуживание мусоропроводов
- Глава 5. Обследование состояния зданий и сооружений
- 5.1. Виды и состав работ по обследованию
- 5.2. Определение деформаций, прочности материала и прочности коррозионного и температурного поражения элементов здания (сооружения
- 5.3. Обследование оснований и фундаментов
- 5.4. Обследование стен
- 5.4.1. Обследование стен из кирпича (камня
- 5.4.2. Обследование стен полносборных зданий
- 5.4.3. Обследование стен деревянных зданий
- 5.5. Обследование перегородок
- 5.6. Обследование колонн
- 5.7. Обследование перекрытий
- 5.8. Обследование балконов, карнизов и козырьков
- 5.9. Обследование лестниц
- 5.10. Обследование стропильных конструкций крыши
- 5.11. Обследование коррозионного состояния трубопроводов
- Глава 6. Система плановых ремонтов зданий и сооружений
- 6.1. Планирование ремонтов
- 6.2. Проведение текущего ремонта
- 6.3. Усиление оснований и фундаментов
- 6.4. Усиление конструкций стен
- 6.5. Усиление колонн
- 6.6. Усиление конструкций перекрытий и покрытий
- 6.7. Капитальный ремонт
- 6.8. Подготовка проектно-технической документации на капитальный ремонт
- 6.9. Проектно-технологическая документация на капитальный ремонт
- 6.10. Приемка зданий и сооружений в эксплуатацию после капитального ремонта
- Глава 7. Повышение эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций зданий и сооружений
- 7.1. Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций
- 7.2. Обеспечение теплозащиты стен
- 7.3. Устройство утепления и облицовки фасадов
- 7.4. Утепление фасада с изоляцией штукатурным покрытием
- 7.5. Устройство вентилируемых фасадов, их утепление и облицовка
- 7.6. Снижение энергопотребления, повышение комфортности жилья
- Глава 8. Подготовка жилого фонда к осенне-зимнему периоду эксплуатации
- 8.1. Организация подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации
- 8.2. Проверка состояния и подготовка подвальных и технических помещений
- 8.3. Проверка состояния и подготовка тепловых пунктов
- 8.4. Проверка состояния и подготовка системы отопления
- 8.5. Проверка состояния и подготовка системы горячего водоснабжения
- 8.6. Проверка состояния и подготовка систем холодного водопровода и канализации
- 8.7. Проверка состояния и подготовка электрооборудования
- 8.8. Проверка состояния и подготовка ограждающих конструкций
- 8.9. Эксплуатация зданий после завершения отопительного сезона
- Глава 9. Санитарное содержание и обслуживание жилого фонда
- 9.1. Уборка придомовой территории в теплый период
- 9.2. Уборка помещений общего имущества
- 9.3. Сбор и вывоз мусора и вторичных материалов
- 9.4. Озеленение территории домовладений и уход за зелеными насаждениями
- Глава 10. Зимняя уборка придомовой территории
- 10.1. Организация мероприятий по уборке
- 10.2. Организация работ по очистке кровли
- Приложение. Сроки службы зданий, их конструктивных элементов отделки и инженерного оборудования
- Основные термины и определения
- Список литературы
Эксплуатация зданий и сооружений
| Демонстрационный фрагмент! Для приобретения печатной книги или чтения онлайн обратитесь к менеджеру. |
|